Главная | Автоюрист | Как купить залоговую квартиру в ипотеку у банка

Покупка квартиры, находящейся в залоге у банка

Инструкция 1 Купите квартиру при помощи самого банка. Финансовое учреждение предоставит вам специально выделенную для этой цели банковскую ячейку, в которую позже вы положите деньги за покупку.

Удивительно, но факт! Типичной является ситуация, когда молодая семья берет в ипотеку однокомнатную квартиру на длительный срок.

Учитывайте, что полную сумму нужно будет разделить на две части: Деньги из первой ячейки заберет банк, из второй - собственник жилого помещения, который продает данную жилплощадь. Как признаются специалисты, это самый безопасный способ приобретения залоговой недвижимости.

Истина как купить залоговую квартиру в ипотеку у банка сделал попытку

Безопасность обеспечивается тем, что деньги из обеих ячеек продавец и банк смогут забрать только после оформления квартиры в вашу собственность. В этом случае действующий собственник жилья должен получить разрешение банка на досрочное погашение ипотечного кредита. После чего потенциальный покупатель оплатит остаток задолженности за собственника.

как купить залоговую квартиру в ипотеку у банка был очень

Дальше последний получает на руки справку об отсутствии задолженности и вступает в полное право собственности. С этого момента сделка покупки проводится на обычных основаниях. Покупатель также должен оплатить продавцу разницу между остатком долга и стоимостью квартиры.

Что такое залоговая квартира?

Способ расчета выбирается любой - банковская ячейка, наличный расчет, перевод со счета на счет. Однако такой способ специалисты называют очень опасным для покупателя. Ведь неизвестно как себя поведет продавец. Возможно, получив на руки справку об отсутствии долга, он попросту оформит все на себя и передумает продавать.

Способы приобретения

Связано это с тем, что жилплощадь приобреталась определенное время назад, когда цены на недвижимость были меньше. А так как ее продать и банку , и продавцу нужно побыстрее, то накручивать цену на нее они не станут. Однако не стоит обольщаться, что все пройдет легко и гладко. Учитывайте и потенциальные риска и сложности. Так, например, в некоторых случаях вам придется самостоятельно снимать с квартиры статус залоговой.

А это лишние финансовые и временные затраты. КакПросто рекомендует Получите одобрение ипотеки, не выходя из дома Рассчитайте ваши условия ипотеки с помощью онлайн-калькулятора. Зарегистрируйте личный кабинет на сайте Сбербанка, проконсультируйтесь в чате со специалистом и получите одобрение ипотеки без визита в банк!

Рассчитать ипотеку Обратите внимание Тщательно выбирайте тот банк, залоговое имущество которого вы хотите приобрести, ведь если он обанкротится во время проведения сделки что сегодня не редкость , то вернуть свои деньги будет проблематично.


Читайте также:

  • Условия при ипотеке на комнату
  • Расторжение брака в кременчуге
  • Условия по условно-досрочному освобождению
  • Госпошлина за установление отцовство
  • Имущество супругов по брачному договору