Главная | Автоюрист | Акции застройщиков по ипотеке

АКЦИИ ПО ИПОТЕКЕ

Ипотечные акции предлагаются как в дополнение к программе государственного субсидирования ставок, так и проводятся обособленно.

акции застройщиков по ипотеке непривычно

Оценить масштабы реализации ипотечных программ со сниженными ставками в целом непросто. Программы, по ее словам, подразделяются на три типа: Маркетинговая ставка Это снижение размера переплаты по кредиту за счет скидки застройщика.

Жилые комплексы

Застройщик при этом предоставляет покупателю скидку на квартиру, размер которой, согласно условиям акции, как раз равен переплате за первые два или три года. За счет уменьшения стоимости квартиры снижается сумма кредитных средств и соответственно снижается размер переплаты процентов по кредиту. Субсидированная ипотека Суть данной программы заключается в том, что застройщик компенсирует банку часть ставки на первые один-три года кредитования, за счет этого снижается размер переплаты заемщика по кредиту.

Застройщик компенсирует банку разницу комиссией по агентскому договору. В ипотечном договоре на первые три года прописывается пониженная ставка, потом ставка пересматривается и становится базовой, от которой был дисконт. В данном случае скидка на квартиру не предусмотрена, так как примерно равнозначную скидке сумму застройщик выплачивает банку.

При этом размер снижения ипотечной ставки зависит от суммы компенсации, выплаченной застройщиком банку.

Навигация по записям

Данная схема может быть выгодна тем заемщикам, которые планируют брать ипотеку на долгосрочный период и не имеют возможностей для досрочного погашения. Пониженная процентная ставка отражается в договоре. В каждом конкретном случае покупатели, опираясь на свои параметры ипотечного займа размер и срок кредита , должны просчитать, что им выгоднее — ипотека со сниженной ставкой или скидка. Наибольшие возможности для реальных скидок, по мнению руководителя ипотечного центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet Алексея Новикова, дает дополнительное субсидирование ставки по ипотеке застройщиком.

Причем ставка является не маркетинговой, а реально. Отличие этого предложения, как замечает Кристина Шульгина, от большинства других в том, что квартиры продаются в почти уже готовых домах, и цены у брокеров ниже, чем у застройщика.

Удивительно, но факт! То есть даже если при благоприятном стечении обстоятельств вы будете откладывать добрую часть дохода вашей семьи, то достижение к цели не будет гарантировано. Годовая ставка увеличивается на:

Снижение ставки в данном случае не отражается на других условиях банка: На рынке, как напоминает Алексей Новиков, сейчас также существуют льготные ипотечные программы, которые действуют для определенных категорий заемщиков. В частности, для клиентов риелторских компаний — партнеров банков, для корпоративных клиентов как например, в Газпромбанке для сотрудников нефтегазовой отрасли , а также для держателей зарплатных проектов обычно это в некрупных банках.

Процентные ставки

Так, ВТБ24 в рамках партнерских программ с риелторами к стандартной ставке предоставляет дополнительную скидку на проценты. Список компаний, персоналу которых доступна данная ставка, состоит из наименований.

Удивительно, но факт! В случае положительного ответа, кредит может быть предоставлен единовременно или двумя частями:

Государство также проводит свои ипотечные акции. В программе АИЖК участвуют не основные игроки ипотечного рынка, а довольно ограниченных круг банков.


Читайте также:

  • Раздел имущества с гражданским делам
  • Больничный в отпуске как оплачивается
  • Договор о разделе жилого дома в натуре
  • Ипотека от сх банка