Главная | Автоюрист | Сколько процентов в америке ипотека

Ипотека в Америке — условия и оформление

Особенности ипотечного кредита в США

Процентная ставка по ипотечному кредиту в США варьируется в зависимости от состояния финансового рынка. Также, для каждого заемщика она индивидуальна ввиду его платежеспособности.

огромное сколько процентов в америке ипотека тихо длинный

На год процентная ставка по выплате ипотечных кредитов достигла своего пика за последние несколько лет — пяти процентов. По прогнозам же на й год размер этой ставки не уменьшится, однако будет компенсирован снижением требований к желающим получить кредит на жилье.

Ипотечная программа банков США для иностранцев не требующая документов

Однако, коснется это только граждан США. В среднем, в Соединенных Штатах Америки ипотечный кредит на жилье предоставляется на срок от 15 до 30 лет, что является очень удобным фактором для выплаты взятого кредита. К основным программам относят: Ипотечные программы для малообеспеченных семей; Ипотечные программы для жертв катастроф; Ипотечные программы для пенсионеров. Специальные ипотечные программы предоставляются гражданам, имеющим соответствующие документы, подтверждающие их статус, который позволяет им попасть под ту или иную программу.

Помимо всевозможных ипотечных программ, в США действует такая услуга, как рефинансирование. Рефинансирование заключается в взятии кредита в банке с целью погашения остатка задолженности по ипотеке, предоставленной в другом банке. В этом случае банк, который предоставляет кредит для рефинансирования, погашает задолженность перед банком, в котором была взята ипотека. Новый банк оценивает статистику выплат задолженностей перед старым банком, на основании чего выносит решение о выдачи кредита для рефинансирования. Достаточно часто такая процедура является весьма выгодным решением.

Осуществление рефинансирования возможно не чаще, чем раз в год. Ипотека для Россиян и других иностранцев Получение ипотечного кредита в США иностранцами является довольно проблематичной процедурой.

Удивительно, но факт! Вы заключаете договор, берете кредит и в течение 30 или 15 лет вы платите фиксированную сумму, то есть больше ни при каких обстоятельствах вы платить не будете.

Банки с небольшой охотой готовы выдавай ипотечные кредиты лицам, которые, по их мнению, могут не выплатить задолженность, уехав на родину. Поэтому, процентная ставка для иностранцев и оказывается выше, чем для граждан Соединенных Штатов Америки. Для получения ипотеки в Америке иностранным гражданам необходимо наличие доверительного письма от крупного мирового банка, который подтверждает благонадежность в их платежеспособности. Большой проблемой является и тот факт, что первый платеж по задолженности для иностранцев составляет процентов от общей суммы, в то время как для американских граждан этот показатель вдвое меньше.

Плюс, иностранцы ограничены гораздо меньшими сроками выплат, нежели граждане США. В Америке популярна специальная программа для иностранцев, суть которой заключается в предоставлении банком кредита на жилье на 30 лет с фиксированной процентной ставкой на первые 5 лет, которая составляет около пяти с половиной процентов. Данная программа значительно увеличивает шансы иммигрантов на получение ипотеки для приобретения собственного жилья в Соединенных Штатах Америки. Оформляем ипотеку на жилье в США Для оформления ипотеки на жилье, заемщику необходимо предоставить в банк следующие документы: Иностранцам помимо вышеперечисленных документов необходимо предоставить еще и копию открытой визы и подтверждение места проживания.

Преимущества и недостатки Банкам Соединенных Штатов Америки достаточно выгодно предоставлять ипотеки своим гражданам, делая их одним из основных своих доходов. Список основных преимуществ и недостатков оформления ипотечного кредита в США представлен в таблице ниже.

Удивительно, но факт! В заключение Независимо от страны оформления, любой кредитный заем требует внимания. Процентные ставки по централизованным кредитным средствам Федеральной резервной системы и различным видам ипотечных кредитов Для оформления сделки от заемщика требуется личное присутствие в Америке.


Читайте также:

  • Наследование по завещанию отметка
  • Ответственность за неуплату штрафов гибдд
  • Что не относится к числу поводов для начала дисциплинарного производства
  • Договор на содержание ребенка в браке
  • Сколько берут взятки гаишники
  • Варианты оплаты при сделке с недвижимостью
  • Завещание может быть заверено у кого-то