Главная | Автоюрист | Последняя новость по ипотеке

Плати меньше: зачем нужно рефинансировать ипотеку

Прощай, людовик: цыганщина и нарочитая дороговизна уходят в прошлое

RU о том, как рефинансировать ипотеку и почему это выгодно Поделиться Поделиться Твитнуть Поделиться Поделиться Поделиться Поделиться В прошедшем году ставка по ипотеке обновила исторический минимум, чем вызвала оживление на рынке недвижимости. Однако те заёмщики, которые несколько лет назад взяли кредит под более высокий процент, сегодня могут снизить его с помощью программ рефинансирования. Какие документы нужно собрать для пересчёта процентной ставки и сколько можно сэкономить, читайте в материале N1.

Рефинансирование ипотеки — это обновление текущего или заключение нового кредитного договора в целях снижения процентной ставки по кредиту, изменения ежемесячного платежа или срока выплат.

Какой будет ставка по ипотеке в 2018 году

Сегодня банки активно рекламируют программы рефинансирования, обещая клиентам значительную экономию средств. Разбираемся, насколько эффективно перекредитование и на какие подводные камни можно натолкнуться. Рефинансирование в качестве способа улучшить ипотечные условия подойдёт заёмщикам, которые приобрели недвижимость в период с по год. Это связано с тем, что ставки по ипотеке за прошедший год существенно снизились, поэтому пересмотр кредитного договора позволит существенно сократить сумму ежемесячных платежей.

Однако для участия в процедуре рефинансирования заёмщику нужно иметь хорошую кредитную историю, не быть замеченным в задержке выплат по ипотеке и иметь достаточный официальный доход. Кроме того, необходимо подтвердить отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг и незаконных перепланировок в квартире. Этот разрыв необходим для того, чтобы компенсировать дополнительные расходы, связанные с процедурой рефинансирования: Конкретная сумма, которую удастся сохранить при помощи рефинансирования, рассчитывается индивидуально для каждого случая кредитования.

Она зависит от изначальной процентной ставки, кредитной истории заёмщика и банковской программы.

Читайте также последние новости ипотеки

Однако, по словам экспертов, экономия в несколько сотен тысяч рублей — это вполне реалистичный сценарий. Как рефинансировать свой кредит?

Удивительно, но факт! Динамика валютного курса также не предполагает в настоящее время высокой доходности, что повлечет за собой отток средств с данного сегмента финансового рынка и направление их, в том числе, на ипотеку. Снижение процентной ставки обусловлено тем, что долговая нагрузка, которая ложиться на семью при покупке квартиры, очень велика.

Затем следует подготовить пакет документов, который требуется для перекредитования. Это может быть кредитный договор или график платежей. Во-вторых, нужны те же документы, что при оформлении обычной ипотеки: Затем, после одобрения вашей заявки, нужно собрать документы на недвижимость.

Удивительно, но факт! Речь идет не только о старых направления по оказанию финансовой поддержки населению, но и о новых вариантах субсидирования. Кроме того, несмотря на отмену или приостановление программы государственной поддержки жилищного кредитования, сохранилось достаточно большое количество населения, которым положены различные льготы при оформлении и обслуживании банковских кредитов на приобретение жилья.

Обычно банки запрашивают справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, о прописанных лицах, а также о наличии обременения в пользу банка-залогодержателя. Также вам необходимо закрыть остатки платежей в прежнем банке. Процедура рефинансирования с момента подачи документов до регистрации нового кредитного договора в Россреестре занимает от 25 до 60 календарных дней.

последняя новость по ипотеке этот самый

В чём минусы рефинансирования? Основной недостаток рефинансирования — необходимость оформления дополнительных соглашений и страховок, за которые клиенту придётся заплатить. Поэтому если вам предлагают несущественное снижение процентной ставки, то рефинансирование лишь ухудшит кредитные условия. Кроме того, требования к кандидатам на рефинансирование зачастую выше, чем к обычным заёмщикам.

Это связано с тем, что банки стремятся свести к минимуму риски и выбрать наиболее надёжных клиентов. Поэтому если ваша кредитная история не идеальна или существуют проблемы с документами на квартиру, то вряд ли вам предложат действительно привлекательные условия рефинансирования. RU публиковал материалы о том, как сделать балкон жилым и какие тенденции в дизайне интерьеров актуальны в году.

RU поможет вам подобрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке.


Читайте также:

  • Коммерческая ипотека локо банк
  • Взыскание алиментов до совершеннолетия
  • Выплата алиментов на ребенка срок давности
  • Образец заявления о выдаче судебного приказа взыскании алиментов на ребенка
  • Где взять ипотеку в курске
  • Можно ли взыскать неустойку по алиментам если ребенок совершеннолетний
  • Снятие дисциплинарного взыскания фсин