Главная | Наследовательное право | Опись при сдаче квартиры

Правила составления описи имущества при сдаче квартиры в аренду

Кто составляет?

Порой арендуемое помещение представляет собой голые стены, но в ряде случаев комнаты сдаются полностью меблированными и готовыми к проживанию. Любые вещи, техника, мебель имеют свойство рано или поздно изнашиваться или выходить из строя.

Удивительно, но факт! Это поможет съемщику избежать необоснованных обвинений в свой адрес.

Таким образом, опись имущества позволяет минимизировать вероятность конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть в дальнейшем. Например, хозяин необоснованно может затребовать с жильцов стоимость стиральной машины, которая была в нерабочем состоянии на момент заселения, либо, наоборот, арендодатель понесет убытки из-за того, что квартиросъемщиками была повреждена дорогая мебель.

Без произведенной описи имущества при сдаче квартиры доказать свою правоту ни одной из сторон фактически не представляется возможным. Именно поэтому, при заселении и подписании договора найма жилого помещения, отдельное внимание необходимо уделить детальному описанию прилагаемого к квартире имущества — это важно и для хозяина помещения, и для будущих жильцов.

Как составить и образец Образец бланка описи имущества при сдаче квартиры Составляется документ в простой письменной форме.

Опись при сдаче квартиры Дай-ка ним

Автором выступает владелец недвижимости, который в документе должен подробно указать, какое именно имущество передается в пользование совместно с жилым помещением. Перед подписанием арендатор может внести свои коррективы. Размер документа не регламентирован. Во многом это будет зависеть от того, насколько велик список передаваемых в пользование имущественных ценностей.

Так, в квартире с голыми стенами в опись могут быть включены лишь приборы учета, сантехническое оборудование и плита для приготовления пищи, тогда как в полностью меблированном жилище список может быть растянут на несколько страниц. В опись можно внести любое имущество, представляющее ценность для владельца: При внесении в опись бытовой техники необходимо указать серийный номер изделия, цвет, отличительные особенности, год выпуска; Мебель. За отсутствием серийных номеров, мебель рекомендуется описать максимально точно, указав цвет, состояние, количество и иные идентифицирующие характеристики; Сантехническое оборудование; Мелкие предметы, кухонная утварь, посуда; В опись обязательно необходимо включить все имеющиеся счетчики, зафиксировав текущие показания, указав их исправность, наличие пломб.

Отдельно в документе можно указать предметы, которыми запрещено пользоваться жильцам, вещи, представляющие повышенную ценность, а также любые условия, гарантирующие сохранность ценного имущества. После ознакомления с документом, квартиросъемщик может сделать собственные поправки или внести в документ замечания. Например, если в ходе осмотра выявлена протечка сантехнического оборудования, не указанная в описании, арендатору необходимо отметить это в документе. После того, как стороны договора сопоставили описание с осмотром помещения и пришли к согласию по всем пунктам документа, происходит фактическая передача ключей новым жильцам.

Осуществляется передача жилья на основании акта приема-передачи. Опись имущества при сдаче квартиры может быть оформлена как отдельный перечень, являясь приложением к договору найма, либо опись может быть включена в сам договор аренды. Тогда переход жилья в пользование арендатору будет происходить на основании акта приема-передачи. Типовая форма бланка описи имущества при сдаче квартиры скачать Как составить акт Пример акта приема-передачи при аренде квартиры Как и сама опись имущества, акт приема-передачи изготавливается в простой письменной форме.

Составляется документ в двух экземплярах для каждой из сторон.

You are here

В акте указывается следующая информация: Личные идентификационные данные сторон, включая ФИО, паспортные данные, прописку по паспорту; Адрес местонахождения съемного жилья; Дата, когда происходит прием-передача жилья; Перечень имущественных ценностей, согласно описи; Подписи сторон. В акт можно включить актуальную на момент передачи информацию о состоянии имущества.

Так, если в описи имущества значится работающий электрический чайник, а на момент передачи обнаружилось, что чайник, хоть и является рабочим, но имеет некоторые дефекты, например, отсутствует автоматическое отключение устройства при закипании , указать на имеющуюся проблему необходимо в акте. Акт приема-передачи при аренде квартиры скачать После того, как закончится действие договора найма помещения, при возврате квартиры хозяину предстоит составлять еще один акт приема-передачи, теперь уже от жильца к арендодателю.

Акт приема-передачи от арендатора квартиры к арендодателю скачать.


Читайте также:

  • 78 ст закона об ипотеке
  • Узнать штраф мади по номеру постановления онлайн
  • Время открытия наследства определяется днем