Главная | Наследовательное право | Какие документы нужны для продления договора аренды земли

Совет 1: Как продлить договор аренды земельного участка

Полный перечень документов можно заранее узнать в Регистрационной палате. Заявление будет рассматриваться в течение месяца абсолютно бесплатно.

Продление договора аренды земельного участка

При положительном решении на руки выдается административное решение. С ним следует отправиться в Росреестр, чтобы перерегистрировать договор. Здесь уже придется заплатить госпошлину — рублей. Перезаключение договора удобно при долгосрочной аренде, так как есть возможность учесть изменения экономической ситуации. При этом старый договор, когда заканчивается, теряет свою силу. Дополнительно соглашение Закон также позволяет продлить срок аренды, не заключая нового договора.

Для этого предусмотрено дополнительное соглашение между сторонами. Документ опирается на действующий договор и не имеет самостоятельной юридической силы. Оно также подлежит регистрации, если основной договор аренды долгосрочный. В соглашение можно внести изменения сроков и скорректировать несущественные условия пользования наделом.

Это более удобный и экономичный вариант решения вопроса сроков аренды. Основное условие — согласие обеих сторон. Основное правило — форма соглашения должна совпадать с формой самого договора. Автоматическое продление Договор автоматически может продлеваться, если обе стороны проигнорировали факт прекращения срока аренды. В этом случае документ сохраняет свою юридическую силу на время, прописанное в нем. Все условия сохраняются, договор не требует повторной регистрации.

Основное требование — отсутствие претензий к выполнению договора с обеих сторон. Арендатор должен добросовестно выполнять свои обязательства. Минус такого способа — в случае необходимости расторгнуть такой договор нужны будут веские причины.

Способы пролонгации

Особенности продления договора аренды земельного участка под строительство Надел, отданный под застройку , должен использоваться строго по назначению. Это значит, что на его территории возводится объект недвижимости, который является собственностью арендатора. Это условие вносится в договор аренды заранее.

среди какие документы нужны для продления договора аренды земли уже

В этом случае закон также предусматривает преимущество в праве аренды действующим арендатором. Основанием служит наличие собственности на территории участка.

Удивительно, но факт! Конечно, к такой схеме у многих граждан возникает ряд вопросов. Порядок Порядок пролонгации устанавливается соглашением сторон.

Аренда может прекратиться только в определенных случаях: Арендатор-строитель может освобождаться от участия в торгах. В некоторых случаях договор аренды пролонгируется автоматически. Основания для отказа Если арендодатель государственный орган, он правомочен отказать в продлении арендного срока по конкретным причинам: Об отказе уведомляют в выданном на руки решении с обоснованием причин. Если после отрицательного ответа, арендодатель течение года заключил договор аренды с иным лицом, можно смело отправляться в суд. Такое действие считается незаконным, поэтому можно вернуть свое право аренды и взыскать возмещение убытков.

Хотите арендовать землю под ЛПХ? Как это сделать правильно, описано здесь. Нежилое помещение можно перевести в жилое.

Отказ в продлении

Подробный алгоритм есть в нашей статье. Что делать в случае отказа? Отказ оспаривается в суде. Иск подается в течение 10 дней в районную судебную инстанцию по месту расположения административного ведомства, которое предположительно нарушило права арендатора. В заявлении необходимо указать основание отказа и приложить выписки из официального решения административной комиссии, вынесшей решение.

какие документы нужны для продления договора аренды земли Неповторимого

Также необходимо представить доказательства добросовестного пользования выделенным участком. Если суд вынесет решение в пользу действующего арендатора, оно послужит основанием для продления договора. Успех бизнеса во многом зависит от предсказуемости экономической ситуации и от способности ее предвидеть. Поэтому, договариваясь об аренде земли, стоит заранее учесть возможность продления сроков пользования им. Закон предполагает различные варианты пролонгации договора, каждый из которых выгоден по-своему.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:


Читайте также:

  • Расчет госпошлины по уменьшению алиментов
  • Через жилстройсбербанк или ипотека
  • Дарственная или завещание облагается налогом
  • Сайт судебных приставов усть илимск