Главная | Уголовный юрист | Ничтожная сделка с недвижимостью срок исковой давности

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью. Гражданский кодекс Российской Федерации

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью Дата публикации: Для определения срока давности по сделкам с недвижимостью необходимо установить, к какой категории они относятся. Российское законодательство определяет два вида недействительных сделок — ничтожные и оспоримые. Для каждого вида сделок установлен свой срок давности.

Выйдем ничтожная сделка с недвижимостью срок исковой давности лицах

Срок давности ничтожных сделок Ничтожной является сделка, которая изначально недействительна в силу закона, независимо от признания ее таковой судом, независимо от желания сторон сделки. Примером ничтожной сделки может быть заключение договора продажи квартиры лицом, не являющимся собственником недвижимости. Заключение ничтожной сделки не влечет переход права собственности на недвижимость даже при соблюдении письменной формы, регистрации и передачи средств: Договор признается ничтожным по основаниям, указанным в Гражданском кодексе РФ ст.

Удивительно, но факт! Сделка, заключенная малолетним гражданином до 14 лет. Суд вправе так поступить, если посчитает, что причины для пропуска срока были уважительные, например, тяжелая болезнь истца ст.

Иск с требованиями по такой сделке может быть подан в течение трех лет с начала ее исполнения, при этом под исполнением сделки понимаются открытые действия. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. То есть если сторонам удалось скрыть от заинтересованного собственника факт совершения сделки, о котором он в дальнейшем узнал, то факт сокрытия заключения может стать основанием для восстановления срока исковой давности. Срок давности также может быть восстановлен, если суд признает уважительной причину, по которой истец не смог вовремя обратиться с иском.

Срок давности ничтожных сделок

Причина пропуска срока исковой давности признается уважительной, только если она имела место в последние полгода до истечения срока давности. Срок давности оспоримых сделок Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью, относящимся к категории оспоримых, составляет один год.

ничтожная сделка с недвижимостью срок исковой давности заключалась

Оспоримым является соглашение сторон, которое порождает правовые последствия, но может быть прекращено по требованию лиц, определенных законом. Оспоримая сделка признается недействительной на основании решения суда. То есть заинтересованное лицо может подать в суд иск о признании оспоримой сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для обращения в суд.

Удивительно, но факт! Однако если лицо и не должно, и не могло знать о нарушении своего права, допустим, долго находилось в лечебном заведении, то срок исковой давности сделок с недвижимостью может фактически составить и больший срок. Или вот такой случай:

Впрочем, для оспоримых сделок также возможно восстановление срока исковой давности. Если с соответствующим заявлением выступит заинтересованная сторона, суд примет этот иск.

Срок давности оспоримых сделок

В качестве примера оспоримой сделки можно привести продажу доли квартиры без соблюдения преимущественного права других собственников. Среди особенностей оспоримой сделки можно выделить ее двоякий характер: Таким образом, срок исковой давности по сделкам с недвижимостью зависит от юридических особенностей конкретных отношений. Отличия в данном случае весьма существенны, поэтому перед обращением в суд стоит убедиться в соблюдении данных сроков.


Читайте также:

  • Кбк при возврате за ипотеку
  • Можно ли оформить ипотеку на женщину в декретном отпуске
  • Административные дела помощь юриста
  • Сбил насмерть пешехода нарушителя
  • Оформить ипотеку в втб 24
  • Страховая взыскивает с виновника дтп случаях