Главная | Уголовный юрист | Сделки с недвижимостью в латвии

Недвижимость в Латвии

этого сделки с недвижимостью в латвии мог

У многих планы приобрести здесь жилье связаны с желанием получить вид на жительство в стране. Начиная с лета г. В Латвии для получения вида на жительство сроком на пять лет иностранец должен приобрести недвижимость на сумму от латов примерно евро в Риге, рижском регионе планирования, Юрмале или других крупных городах Латвии. Ограничений на покупку недвижимости иностранцами в Латвии нет. Однако сделки купли-продажи земельных участков с участием иностранцев имеют свои особенности.

Для приобретения участков земли в Латвии иностранные граждане должны запросить разрешение на покупку в местных органах власти, при этом нужно указать цель покупки земли.

Процедура приобретения недвижимости в Латвии иностранцами

Также зарубежные покупатели не могут приобретать в стране сельскохозяйственные земли и лесные угодья. Процесс покупки недвижимости После того, как покупатель выбрал объект недвижимости, между сторонами заключается договор купли-продажи. Предварительный договор, как правило, оформляется при продаже недвижимости в проектах, не сданных в эксплуатацию. При продаже жилья в готовых проектах сразу заключается договор купли-продажи, по которому, как правило, оплачивается вся стоимость покупки.

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости проходит до подписания предварительного или основного договора. Покупку недвижимости в Латвии может также совершать доверенное лицо. Основной договор купли-продажи подписывается обеими сторонами, при этом присутствие нотариуса необязательно.

Удивительно, но факт! В случае заключения сделки с участием юриста, его услуги будут стоить примерно евро.

Как правило, используется стандартная форма договора, в которую вносятся изменения. Нотариус составляет и заверяет прошение о занесении права собственности на недвижимость в земельную книгу. Для этого требуется присутствие покупателя и продавца. Стоимость этой услуги нотариуса составляет около 70 евро.

Затем будущий владелец оплачивает покупку согласно условиям основного договора. Чтобы получить вид на жительство, оплачивать покупку недвижимости нужно только банковским переводом. Покупатель вносит сумму оплаты на счет после подписания основного договора, а после регистрации нового владельца в земельной книге продавец получает денежные средства.

Оплата происходит двумя способами - либо сразу на счет покупателя, либо через счет сделки.

Читайте по теме

При использовании счета сделки в банке открывается счет, стоимость его открытия составляет порядка евро. Затем покупатель зачисляет деньги на счет сделки, после поступления денег документы подаются на регистрацию права собственности в земельной книге, после регистрации права собственности необходимо получить документы земельную книгу и показать их банку.

Затем банк перечисляет деньги на счет продавца. Любой объект недвижимости в Латвии должен быть зарегистрирован в земельной книге. Земельные участки и объекты недвижимости регистрируются как отдельные объекты. Если иностранный гражданин приобретает земельный участок, то потребуется получить разрешение на покупку у местных властей, что может занять около трех недель.

При покупке квартиры такое разрешение также требуется получить, так как вместе с квартирой всегда продаются доли земельного участка, на котором построен дом.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

После подписания основного договора купли-продажи и до регистрации недвижимости в земельной книге проходит от двух недель. С момента регистрации недвижимости и получения вида на жительство в стране проходит около полутора месяца. Весь процесс покупки недвижимости в Латвии занимает в среднем один-два месяца. Граждане России могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Латвии.

Ставки по ипотеке здесь значительно ниже российских. Регистрационный сбор составляет около 20 евро. В случае заключения сделки с участием юриста, его услуги будут стоить примерно евро.

сделки с недвижимостью в латвии будто стоял


Читайте также:

  • Рефинансирование ипотеки в банках калуги
  • Протокол по разрешению трудовых споров
  • Мне был причинен вред клевета
  • Порядок возбуждения уголовных дел в отношении лиц особой категории