Главная | Защита прав потребителя | Отступное в счет недвижимого имущества

Что такое отступное по ГК РФ (соглашение об отступном)?

В большинстве случаев суды принимают решения в пользу контролеров. Инспекция провела камеральную проверку декларации по НДС.

отступное в счет недвижимого имущества путешествие Элвин

И доначислила компании налог, а также соответствующие пени и штрафы постановление от Инспекторы выяснили, что компания получила заемные средства от контрагента в размере млн руб. Впоследствии стороны заключили соглашение об отступном.

Удивительно, но факт! Постановление ФАС Центрального округа от В данном случае доход, включаемый в налогооблагаемую прибыль, будет формироваться исходя из стоимости имущества, установленной в соглашении об отступном за минусом НДС.

Во исполнение обязательств по договорам займа компания передала заимодавцу недвижимое имущество растворо-бетонный узел, двухэтажное здание-склад, трехэтажное здание — административный корпус, земельный участок. Компания выставила в адрес заимодавца счета-фактуры без выделения НДС.

Учет передачи отступного

Передача результата работ сорвалась. При подписании соглашения об отступном обязательства по договорам займа прекратились путем передачи имущества должника кредитору. То есть в обмен на денежные средства должник передал в собственность кредитора имущество. Контролеры решили, что, по сути, компания реализовала имущество контрагенту.

Передача права собственности в счет погашения денежного займа по договору об отступном подлежит обложению НДС п. Проверяющие обнаружили, что компания и контрагент взаимозависимы подп. Учредители контрагента располагали сведениями о финансовом состоянии налогоплательщика. Принимая решение о выдаче заемных средств, они изначально знали, что компания не вернет денежные средства. Учредители этих компаний уже на момент выдачи займов предполагали переход права собственности на имущество реализацию.

Но суды трех инстанций встали на сторону налогоплательщика. Арбитры напомнили, что обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного уплатой денег, передачей имущества и т. По договору займа одна сторона заимодавец передает в собственность другой стороне заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег п.

Удивительно, но факт! Обязательство, которое перекрылось отступным и перестало вменяться в ответственность лицу, предоставившему права на недвижимость.

Операции займа в денежной форме не подлежат обложению НДС подп. Из содержания главы 21 НК РФ не следует, что освобождение от обложения НДС операций по возврату займа возможно только в случае, если заем возвращен денежными средствами. Поскольку операции займа не подлежат обложению НДС, следовательно, передача имущества по соглашению об отступном, прекращающего обязательства по договору займа, также не подлежит налогообложению. Однако суд поддержал инспекцию. Арбитры отметили, что предоставлением отступного обязательство по договору займа прекращается.

При передаче имущества в счет погашения денежного долга по договору займа происходит переход права собственности на переданный объект от заемщика к заимодавцу. Для целей обложения НДС такая передача признается реализацией имущества. У передающей стороны возникает обязанность по исчислению и уплате НДС со стоимости этих объектов постановление АС Дальневосточного округа от В этом случае проверяющие заявляют, что при получении от должника имущества в качестве отступного взамен исполнения обязательства объект обложения НДС не возникает.

Но суды поддерживают налогоплательщиков. В одном из дел суд указал, что передача имущества в качестве отступного является реализацией. Не имеет значения, что имущество было передано в счет погашения долга по договору уступки права требования.

Правовые основы

Поскольку при заключении соглашения об отступном обязательство по кредитному договору прекращается путем передачи имущества должника кредитору постановление АС Московского округа от В постановлении ФАС Поволжского округа от Если компания осуществляет передачу права собственности в счет погашения денежного займа по договору об отступном, то такая операция подлежит обложению НДС подп. Таким образом, передача имущества в качестве отступного — это реализация имущества. Поэтому получающая сторона вправе принять НДС к вычету.

К аналогичным выводам суды приходили и во множестве других дел постановления ФАС Западно-Сибирского от Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! У меня есть пароль.


Читайте также:

  • Увольнение по сокращению штатов пошаговая
  • Что такое уступка права аренды земельного участка
  • Заявление о судебном приказе взыскание алиментов
  • Как лучше хранить деньги в беларуси в2017 году
  • Люди не имеющие права на ипотеку
  • Оценщики ущерба затопления квартиры
  • Какие документы нужны для развода в суде с детьми самара