Главная | Защита прав потребителя | Реструктуризация ипотеки действие программы

Порядок реструктуризации ипотеки

Это быстро и бесплатно! Что такое реструктуризация ипотеки, и в чем преимущества данной процедуры? Ипотечные кредиты оформляются на длительный срок, в большинстве случаев под залог приобретаемой недвижимости. Весьма сложно предугадать все возможные риски на много лет вперед и просчитать собственные возможности, ведь жизнь вносит свои коррективы в эти расчеты. Как быть заемщикам, не способным оплачивать ипотеку в установленных объемах? Здесь на помощь россиянам приходит реструктуризация ипотечных займов.

Понятие реструктуризации

Данная программа предусмотрена для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации и утративших возможность оплачивать кредит по установленному ранее графику. Основная цель реструктуризации — пересмотр и изменение каких-либо условий кредитного договора, что позволит заемщику и далее справляться с долговыми обязательствами. Результатом процедуры становится уменьшение ежемесячного платежа, за счет: Продление кредитного договора еще на несколько лет может существенно сократить размер ежемесячного платежа.

Ежемесячный аннуитетный платеж на таких условиях будет равен ,19р. При увеличении срока кредитования до двадцати лет — ,74р. Снижение процентной ставки позволит уменьшить не только ежемесячный платеж, но и переплату по кредиту в целом. Плавающие курсы иностранных валют ощутимо сказываются на долговых обязательствах заемщика, оформившего валютную ипотеку.

В январе года один американский доллар стоил 30,37р. Соответственно в году заемщику было необходимо платить в счет погашения ипотеки р. Ситуация усугубляется отсутствием стабильности: Все недоплаты при этом раскидываются на оставшийся кредитный период. Реструктуризация не освобождает полностью от долговых обязательств, но плюсы ее очевидны: Кредитная история заемщика остается положительной. Ипотека выплачивается на более гибких и лояльных условиях.

За заемщиком сохраняется жилье и права собственника. При ухудшении материального положения и невозможности оплачивать кредит в полном объеме, не следует скрываться от кредиторов. Проблему решать все равно придется, а ответственным клиентам банки охотнее идут навстречу. Реструктуризация ипотеки в Сбербанке Реструктуризация ипотечного займа является индивидуальным соглашением, доступным не всем желающим.

Проводится данная процедура на определенных условиях: Ухудшение материального положения заемщика должно быть документально подтвержденным. Отсутствие просроченных платежей, положительная кредитная история. На лояльное отношение кредиторов и реструктуризацию ипотечного займа вправе рассчитывать граждане РФ, являющиеся: Родителями либо опекунами несовершеннолетних детей или ребенка — инвалида. Участниками или ветеранами боевых действий. Физическими или юридическими лицами, доказавшими критическое снижение доходов по причинам, не зависящим от них.

Типы реструктуризации ипотеки в Сбербанке: Отсрочка на два года, в течение которых необходимо гасить лишь проценты по кредиту. Пролонгация увеличение срока кредитования на срок от трех до десяти лет, максимальный срок кредитования — 35 лет. Такая схема идеально подходит людям, занятым на сезонных работах. При этом ежемесячный платеж уменьшается и рассчитывается на погашение основного долга, но в конце каждого квартала требуется оплатить набежавшие проценты одной суммой.

Что это такое

Кредитные каникулы и изменение процентной ставки. Эти типы реструктуризации предоставляются в Сбербанке в индивидуальном порядке. Заемщик может отдавать предпочтение какому-либо типу реструктуризации, однако окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор. Ситуации, когда банк вовсе отказывает в процедуре заемщику, тоже встречаются довольно часто. Реструктуризация ипотеки в Сбербанке с помощью государства Определенные категории ипотечных заемщиков, попавших в затруднительную финансовую ситуацию, могут рассчитывать и на поддержку государства.

С этой целью было создано АИЖК агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Родителям одного или более несовершеннолетних детей. Инвалидам, родителям либо опекунам детей — инвалидов. Основным условием здесь является уровень доходов: Данная программа предлагает заемщику на выбор одну из четырех возможных форм помощи: Получить отсрочку по выплатам задолженности до полутора лет.

линия реструктуризация ипотеки действие программы всеми нашими

Изменить валюту займа на российские рубли. Упрощая условия для заемщиков, кредиторы несут определенные затраты, которые возмещаются за счет государства. Поэтому перед оформлением процедуры, следует уточнить, является ли конкретный банк участником программы государственной реструктуризации. На сегодняшний день 72 организации стали партнерами АИЖК. По официальным данным, программа государственной поддержки проблемных ипотечных кредитов действует до конца года, и, по мнению банковских экспертов, продлеваться она не будет.

Удивительно, но факт! При этом платежи переносятся на более поздние сроки Изменение срока погашения кредитных средств фактически меняется установленная дата возврата кредитных средств с ее продлением на некоторый промежуток времени При пролонгации совокупная сумма платежей по ипотечному кредитованию значительно возрастает по сравнению с общей суммой, которая была до проведения процедуры.

Поэтому не следует затягивать с обращением за помощью. Ипотечное жилье так же должно соответствовать ряду требований: Относиться к эконом-классу, элитные апартаменты под данную программу не попадают. Квадратура в зависимости от количества жилых комнат не должна превышать: Данные ограничения не распространяются на многодетные семьи.

Еще одним условием, обязательным для всех претендентов, является дата заключения ипотечного договора, с момента которой до реструктуризации должно пройти не менее одного года. Данная услуга предоставляется бесплатно. Наличие просроченных платежей по кредиту или участие в реструктуризации ранее не является поводом для отказа в оформлении процедуры.

Порядок действий заемщика Процесс оформления состоит из четырех несложных шагов, должнику необходимо: Обратиться в банк, где оформлялась ипотека. Здесь следует выяснить, возможна ли реструктуризация и каковы будут условия, после чего необходимо заполнить заявление и зарегистрировать его в канцелярии офиса.

Собрать и представить кредитору необходимые документы: Заключить с кредитным учреждением договор о реструктуризации ипотеки, перед подписанием его следует внимательно изучить, и убедиться, что новые условия более выгодны в данной ситуации. Своевременно и аккуратно вносить платежи, в соответствии с условиями нового договора, иначе банк вправе применять штрафы и санкции, а повторная реструктуризация одного кредита допускается редко исключением является программа государственной поддержки.

В большинстве случаев, кредиторы идут навстречу заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Пересмотреть условия кредитного договора выгоднее, чем оплачивать судебные издержки. Заручившись поддержкой государства, добиться реструктуризации значительно проще, но и без нее можно ощутимо снизить долговую нагрузку, хоть и временно. Отзывы заемщиков о реструктуризации в Сбербанке Отзывы на данную тему весьма разнообразны.

Многие заемщики недовольны манерой общения сотрудников Сбербанка и неуважительным отношением к клиентам, однако большинство должников добивается пересмотра условий по ипотечному договору. Положительный отзыв из Башкортостана: Консультацию и всю дальнейшую работу с нами вела Э. Хотим выразить огромную благодарность сотруднице Сбербанка С-вой Э. Просим руководство банка поощрить за профессионализм и уважительное отношение к клиентам С-ву Э.

Спасибо большое Сбербанку и Эльвире Димовне! Удачи и успехов во всем! С наилучшими пожеланиями, С-на Лиана Благодарный отзыв из города Серпухова: Хочу выразить благодарность сотруднику банка Сбербанк России, находящемуся по адресу г. Серпухов Московское шоссе, В апреле обратилась в данное отделение Сбербанка России за получением информации по вопросу реструктуризации. Мной была получена подробная информация от К-на А. В результате, в том числе и такого сотрудничества, одобрена реструктуризация! Прошу руководство банка обратить должное внимание на вашего сотрудника.

С уважением, ваш клиент Ж-ва О. Отрицательных отзывов тоже немало. Недовольные заемщики жалуются на некомпетентность сотрудников банков и АИЖК.

Кто может претендовать на помощь

Плутника генерального директора АИЖК. Должники в свою очередь заявляют о массовых отказах в банках принимать документы и чрезмерно длительное рассмотрение более трех месяцев. Найти выход из затруднительной ситуации иногда непросто, но он всегда есть! Отзыв на видео Личный опыт заемщиков из Санкт-Петербурга. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Исковое заявление суд защите прав потребителя
  • Защита для бутылок от кражи
  • Защита прав потребителей навязывание услуг
  • Библия заповедь об убийстве
  • Общество о защите прав потребителей бесплатная консультация