Главная | Защита прав потребителя | Иск о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи

признание права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи

Признание договора купли-продажи действительным и признание права собственности в судебном порядке В практике часто встречаются случаи когда, приобретая недвижимое имущество и заключая договор купли-продажи, покупатель не может зарегистрировать приобретенное им имущество в учреждении юстиции органах государственной регистрации. Это связано с тем, что одна из сторон, как правило, продавец уклоняются по каким либо причинам от государственной регистрации договора купли-продажи. В этой статье я попытаюсь описать два наиболее распространенных случая, когда продавец недвижимости уклоняется или не может явиться для государственной регистрации сделки.

Последние новости

Итак, вариант первый, мы заключили договор купли-продажи, согласно которому мы покупатели, приобрели за один миллион рублей однокомнатную квартиру. Наш договор подписан сторонами, продавцом и покупателем, еще лучше потратится и заверить его у нотариуса, хотя по нынешнему законодательству это не обязательно. В связи с тем, что попасть отстоять огромную очередь в учреждение юстиции с первого раза практически невозможно нам приходится откладывать государственную регистрацию на неопределенный срок.

Наш продавец пропал, на телефон не отвечает, а соседи сообщили, что он переехал куда неизвестно.

«Развод без стресса»

Выход один, признавать договор купли продажи действительным в судебном порядке. В первую очередь бежим в БТИ бюро технической инвентаризации и заказываем справку о принадлежности на приобретенную квартиру на всякий случай с указанием инвентаризационной стоимости.

Удивительно, но факт! Обзор судебной практики о признании права собственности по договору купли-продажи Обзор судебной практики Федерального Арбитражного Третейского Суда Города Москвы о признании права собственности по договору купли-продажи. При разрешении спора, суды руководствовались положениями ст.

В связи с тем, что собственником вы еще не являетесь БТИ откажет в выдаче справки о принадлежности, по этому лучше обратится к адвокату, который сделает письменный запрос с приложенным к нему ордером. Теперь, когда готовы все документы, мы преступаем к составлению искового заявления, которое должно выглядеть следующим образом: Наименование суда, адрес суда.

Фамилия Имя Отчество, число, месяц, год рождения, место жительства.

Московский адвокат

Фамилия Имя Отчество продавца, год рождение, последнее известное место жительства. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Здесь указываем обстоятельства дела, когда был заключен договор купли продажи, что мы фактически вступили во владение недвижимостью, оплачиваем все коммунальные услуги, и в связи с тем, что продавец уклоняется от государственной регистрации сделки, мы не можем в полном объеме пользоваться правами собственника на жилье. Обязательно ссылаемся на тот факт, что договор купли-продажи исполнен, ведь мы оплатили стоимость квартиры продавцу и фактически вступили во владение квартирой.

иск о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи нет

Ссылаемся на статью гражданского кодекса, где по договору купли продажи одна сторона продавец обязуется передать в собственность другой стороне покупателю имущество, а покупатель обязуется принять товар имущество и уплатить за него денежную сумму. Часть 3, статьи гражданского кодекса, в которой указанно, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию одной из сторон вынести решение о регистрации сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. Признать договор купли-продажи квартиры, дата заключения договора , заключенного между Ф. Признать право собственности на квартиру адрес и местоположение квартиры , - за Ф. Исключить из числа собственников на квартиру расположенную по адресу адрес и местоположение квартиры , - Ф.


Читайте также:

  • В течении какого времени можно возместить проценты по ипотеке
  • Иск защита прав потребителей в сфере торговли
  • Нужна ли прописка ребенка для устройства в детский сад
  • Ликвидация предприятия и пособие по уходу за ребенком до 1.5 лет
  • Российское законодательство об умышленном причинение тяжкого вреда здоровью
  • Когда и как соц защита выплачивает декретные деньги работающей женщины
  • Дешевая ипотека в анапе