Главная | Земельные вопросы | Порядок выделения доли в приватизированной квартире

Выделение доли из совместной собственности

Опубликовано Январь 12, Автор: Подскажите, пожалуйста, есть приватизированная квартира, доли на 3-х человек. Мы с женой развелись, я хочу выделить долю в этой квартире своей новой жене. По мировой она не хочет Ответ юриста на вопрос: Заставить бывшую жену вы не сможете никакими способами. Хотел бы у Вас узнать, подскажите, пожалуйста, как мне лучше сделать и каков мой порядок действий какие инстанции, какие документы там брать в следующей проблеме: Имеется приватизированная 3-х комнатная квартира, общ.

Приватизирована на троих но один собственник несовершеннолетний, ей 4 года в равных долях, по Хотел бы продать свою долю, но для увеличения цены, слышал надо выделить долю в комнату, и продавать уже комнату в коммунальной квартире с разделёнными лицевыми счетами. Второй собственник и представитель третьей на разделение счетов и выделение долей в натуре согласны.

Отказ от покупки подписать также согласны. Подскажите, пожалуйста, мой порядок действий в этом случае. Ответ юриста на вопрос: При этом не важно достаточно ли этой доли, чтобы выделить отдельную комнату или нет. Доля оформляется именно на квадратные метры собственности.

Обязательно ли выделять доли?

В этом случае квартира становится не одним объектом собственности, а несколькими. У каждой доли появляется свой собственник, который имеет свой лицевой счет.

Удивительно, но факт! Если же правила не соблюдались, участник требовать увеличения своей доли права не имеет.

Согласно ему собственник и оплачивает коммунальные платежи. Следует иметь ввиду, что переоформить квартиру в коммуналку можно только при условии, что комнаты являются изолированными. А это означает, что если комнаты в квартире смежные, сначала придется сделать перепланировку, что займет определенное время и потребует определенных расходов.

существа порядок выделения доли в приватизированной квартире указание расположение

Следует так же знать, что в некоторых субъектах РФ, запрещается плодить коммуналки, в связи с чем указанный выше раздел лицевых счетов в приватизированной квартире возможен только в особом порядке. Вы вправе определить в суде порядок пользования квартирой, определить себе конкретную комнату.

В этом году мы продали квартиру с разрешения опеки и я купила в СПб квартиру по предварительному договору квартиру в только что построенном доме только на себя, так как дочь и бывший муж оставались пока в другом городе. Сейчас нужно оформить квартиру по основному договору в собственность.

Но ситуация изменилась, я не хочу жить с бывшим мужем совместно и не хочу ему выделять долю в квартире. Основной договор мы еще не отдали на регистрацию в рег. Могу ли я НЕ выделять БМ долю в квартире. Если он подаст на меня в суд о том, что продали его долю в старой квартире и не выделила я ему долю в новой и выиграть этот суд? У него есть квартира в собственности, на улице он не остается. А если ему выделить долю, он ведь может прописаться в нашей новой квартире и жить в ней, несмотря на то, что наши отношения плохие и мы уже давно в разводе.

Подскажите, пожалуйста как быть в этой ситуации? У нас есть еще маленький сын, он в договоре купли квартиры не участвует. А если ему выделитть долю, то чтобы вам не остаться на бобах придите к реальному адовккту и не слушайте заочных советов. Не ставят врачи правильные диагнозы больному без его литчного осмотра и анализов..

Но чтобы дать более подробный ответ надо знать все обстоятельства. При этом наличие у него второй квартиры если только она не приобреталась в браке значения иметь не будет. Ситуация такая- квартира купленна во время брака, часть ипотеки погашенна средствами материнского капитала. Сейчас между нами идет спор о разделе имущества. Вопрос, как должны быть выделенны доли в квартире после погашения ипотеки? Материнский капитал его участие в приобретении квартиры 50х В году была приватизирована квартира в равных долях между мной, моим мужем и его матерью, все прописаны в этой квартире.

На момент приватизации у нас была новорожденная дочь, тоже прописана, но не включенная в договор приватизации. В мы с мужем развелись. Я до сих пор не могу добиться от него разделения долей в нашей квартире. Имею ли я право на выделение доли по суду? Если моя доля так и не будет выделена, могу ли я продать свою долю? Имеет ли право моя дочь на долю в этой квартире, хотя она не была включена в приватизацию?

Согласно статьи 2 Закона РФ от Жилые помещения передаются в о б щ у ю собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. До года возможно было с письменного согласия родителей не включать в приватизацию несовершеннолетних детей, хотя это, как показывает судебная практика, не совсем законно. Согласно статьи Гражданского кодекса РФ, далее ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса , и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Поэтому, Вы имеете право продать только свою долю собственности в этой квартире с соблюдением положения вышеуказанной статьи ГК. Но сделать это на практике не совсем просто. Я бы на Вашем месте более подробно проконсультировался по всем этим вопросам у юриста или адвоката, так как возможно появятся более подробные детали по этому вопросу, а значит и юридические основания для разрешения этого воппроса.

И есть право определить свою долю. В части признания права собственности за дочерью, дело очень не простое. Я хочу продать свою комнату, но для этого мне сначала нужно выделить ее. Слышала что делается это только через суд. Подскажите, какие мои действия? Какие документы понадобятся и вообще как выглядит этот процесс? Собственники сами должны определять между собой порядок пользования квартирой. По вопросу продажи можем Вам помочь.

Сохраните страницу в cоцcетях:

Вы будете продавать свою долю в праве собственности, а не комнату. Квартира в совместной собственности на 4-х человек. Каков порядок выделения доли в квартире? Обязательно ли через суд? Выдел доли в квартире может быть произведен и по соглашению сторон, которое обычно составляют у адвоката или юриста, а потом регистрируют в Росреестре. В судебном порядке выдел доли производится только если между участниками общей собственности нет согласия. Так же хочу обратить ваше внимание на самое главное — это есть ли вообще возможность выдела доли в натуре в данной квартире.

Ведь выдел доли подразумевает, что будет выделено отдельное изолированное помещение. Так же возможно и определение долей в общем имуществе, так же по соглашению участников. Если доли не определены, то доли считаются равными. Квартира куплена в браке, собственник муж. Доли в квартире у меня нет, выделены доли на детей. При разводе муж должен выделить мне долю? А вот определить порядок пользования — вполне. Установленный порядок пользования касается лишь лиц, указанных в решении суда. Этот порядок пользования не продается и не передается.

Подскажите, как сделать собственниками доли квартиры несовершеннолетних детей? В течение 6-ти месяцев я обязана выделить доли детям. Каким образом я должна произвести выделение долей двум своим детям дети несовершеннолетние? Могу ли я выделить доли посредством договора дарения?

Если можно, то тогда кто будет являться представителем детей я являюсь матерью-одиночкой? В личку, пожалуйста ——————————————————————— Выделение доли в квартире в натуре… Вопрос юристу: Я и дочь зарегестрированы в кв-ре временно по месту прибывания, а муж доли не имеет и не зарегестрирован, но проживает с нами. Платим за кв-ру мы. Моя семья занимает спальню в 13, 4 кв.

Дама , на которую оформлены документы , обратилась в суд с иском ко мне о выделе и передаче ей в натуре комнаты площадью 9,3 и 17,4 кв. Моя дочь в качестве исца не указана.

Удивительно, но факт! Лучший ответ эксперт по вопросам недвижимости Гений 7 лет назад 1.


Читайте также:

  • Иск о расторжении брака при несовершеннолетних
  • Судебный пристав арестован в москве за взятку
  • Как узнать брачный договор