Главная | Земельные вопросы | Я не состою в браке можем мы взять ипотеку

Как взять ипотеку в гражданском браке?

Как взять ипотеку в гражданском браке? В чем особенности такой крупной совместной покупки? За время совместного проживания пары обычно наживают какое-нибудь совместное имущество. Иногда дело доходит и до покупки квартиры, в том числе и с помощью ипотеки. Попробуем разобраться, в чем особенности такой совместной покупки. Lori Раньше банки категорически отказывались предоставлять займы гражданам, официально не оформившим отношения в ЗАГСе.

ненадолго я не состою в браке можем мы взять ипотеку почему-то

Но сейчас большинство банков благосклонно относятся к обращениям незарегистрированных пар за ипотечным кредитом и готовы давать его. Таким образом, решение квартирного вопроса в гражданском браке становится проще: По теме 10 причин поделить недвижимость до свадьбы Что такое брачный контракт и чем он может помочь супругам?

Удивительно, но факт! Штамп в паспорте в этот круг критериев оценки не входит. В этом случае покупатель вашей квартиры должен оформить жилищный кредит в нашем же банке, тогда залог переходит с одного договора на другой.

Да и банк охотнее даст кредит паре, а также одобрит заем на более крупную сумму - ведь в ипотеке считаются доходы всех созаемщиков, а выплачивать его станет легче. На сегодняшний день стоимость аренды жилья в принципе соизмерима с ежемесячным платежом по ипотеке. Хорошо это и для банков, которые получили в качестве клиентов довольно значительную аудиторию.

"Схема прикорма"

По закону факт сожительства не порождает юридических последствий. Банк рассматривает размер доходов всех созаемщиков, наличие первоначального взноса и объект залога. Ни ставка, ни сроки кредитования для пар, живущих в гражданском браке, не меняются. Итак, различий в условиях кредитования для официальных и гражданских семей нет, но проблемы возникают, если незарегистрированные супруги решили расстаться.

Об изменениях в семейном положении нужно обязательно информировать банк. Если этого при расставании не сделать этого, банк имеет право требовать погашения долга если он возникнет от обоих созаемщиков, вернее, от любого из них. Так что отношения бывших супругов при заключении договора ипотечного кредитования перестают быть их личным делом.

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ

Нюансы ипотеки в гражданском браке Ипотека Почему вам могут отказать в выдаче ипотеки? Самые частые случаи, когда банк принимает отрицательное решение о выдаче кредита На первый взгляд, ситуация выгодна для всех. Но особенности все-таки есть, и довольно значительные. Созаемщики, не являющиеся родственниками, могут взять ипотечный кредит при условии, что они выступят соинвесторами. И доли их распределяются в зависимости от первоначальных договоренностей и финансового участия каждого.

Впрочем, доли созаемщики определяют самостоятельно. Почему лучше оформить ипотечную квартиру в долевую собственность Долевая схема защищает интересы каждого из супругов. И хотя есть возможность доказать причастность к покупке жилья через суд, это долгий и затратный процесс. Кстати, наследовать гражданский супруг жилье тоже не может если нет завещания.

Долевая собственность: проблема или выгода?

А если квартира была взята в ипотеку в долевую собственность, раздел имущества при разводе может быть вполне цивилизованным и справедливым. Можно продать квартиру, даже находящуюся под залогом, и разделить деньги в соответствии с вложениями. Если один из супругов хочет оставить квартиру за собой, он может выплатить второму компенсацию. При этом, если кредит еще не выплачен, банк может пересмотреть график выплат для остающегося в жилье экс-супруга.

Потому как один из гражданских супругов может остаться ни с чем, если кредит был оформлен непродуманно. Вообще же покупка квартиры по ипотеке — процесс длительный и непростой. Если вы в человеке не уверены, вряд ли стоит совершать с ним совместно столь крупные покупки.

я не состою в браке можем мы взять ипотеку Прошлое

Впрочем, и зарегистрированные супруги не застрахованы от развода и раздела имущества, купленного по ипотеке. Пара, живущая в гражданском браке, должна оформлять ипотеку только на двоих, если, конечно, никто не хочет рисковать потерей своей доли.


Читайте также:

  • Завхоз договор о материальной ответственности
  • Живаго банк в рязани ипотека
  • Ст 177 упк рф
  • Отличие мошенничества от растраты
  • Налоги и сборы при ипотеке