Главная | Земельные вопросы | Какой платеж в сбербанке по ипотеке

Немного о досрочном погашении ипотеки в Сбербанке. В каком случае оно не приносит пользы?

Удивительно, но факт! Следует поинтересоваться, смогут ли учитываться при подаче заявки дополнительные доходы, которые можно подтвердить документально. При дифференцированных платежах по ипотеке тело ипотечного кредита выплачивается равными долями, а проценты начисляются на сумму остатка задолженности по ипотеке.

Свернуть Немного о досрочном погашении ипотеки в Сбербанке. В каком случае оно не приносит пользы? Написать эту статью меня заставило сообщение одного из пользователей, которого ипотека в Сбербанке. До этого пользователь обращался к нам — наш калькулятор практически точно посчитал его кредит. Далее он сделал досрочное погашение ипотеки в Сбербанке на сумму 10 тысяч рублей и не обнаружил какой-либо выгоды — ежемесячный платеж не уменьшился. Он обратился за советом, все ли правильно посчитано? До этого он спрашивал банк — но банк ответил, что все ок.

Если какой платеж в сбербанке по ипотеке хочу взглянуть

Мы попытаемся объяснить, в каком случае досрочное погашение на самом деле не происходит, хотя средства и поступили на нужный счет, а заявление написано правильно. Калькулятор на нашем сайте, пока не может правильно посчитать данный случай. Попытаемся сделать это вручную.

Досрочное погашение кредита: три взгляда на процесс

После досрочного погашения пользователь написал следующее Дмитрий, я сегодня писал по поводу графика. Внес на основной долг 10 р. Правильно ли я понимаю, что средства зачислили на проценты? Два раза просил перепроверить-сказали, что это правильно.

Интересный график платежей.

Пользователь привел вот такой график платежей — и спросил, все ли правильно. Если внимательно присмотреться к графику, то можно увидеть, что 7 мая заемщик внес 10 тыс. Но после 7 мая года ежемесячный платеж не изменился.

Удивительно, но факт! Пользоваться калькулятором достаточно просто, для чего выполняются последовательные действия: Судя по графику, деньги клиента никуда не делись.

Не обманул ли банк заемщика? Механизм учета досрочного погашения. Давайте попытаемся разобраться в ситуации. Судя по графику, деньги клиента никуда не делись.

какой платеж в сбербанке по ипотеке чувств Олвина

Сразу же возникает вопрос, почему эти деньги не пошли в счет уменьшения основного долга. По хорошему, нужно было отнять эту сумму от остатка долга и 15 мая был бы уже новый платеж с учетом досрочного погашения. Все кроется в особенности учета досрочного погашения Сбербанком.

Особенности ипотеки с дифференцированными платежами

При поступлении суммы в счет досрочки кредита сначала погашаются проценты 1 за пользованием кредитом в период с последнего платежа до даты досрочного погашения Разница между суммой досрочки и 1 идет на уменьшение основного долга. При уменьшении основного долга банк уменьшает ежемесячный платеж. Более подробно о расчете нового платежа здесь. Что же произошло в нашем случае? Попробуем сделать расчет, следуя указанном выше алгоритму.

Посчитаем проценты за период 15 апреля — 7 мая Число дней, за которое банк должен взять проценты. Они начисляются на остаток долга см. Ставку берем также из графика А мы внесли всего 10 рублей. Если вы внимательно посмотрите на график, то увидите остаток долга напротив 10 тыс. Чтобы досрочное погашение и вправду произошло нужно, чтоб вы внесли сумму большую, чем начисленные проценты.

Именно в этом случае от досрочного погашения в Сбербанке будет польза Подведем итоги Досрочное погашение для заемщика в Сбербанке хоть и выгодно ему, так как происходит в дату внесения ежемесячного платежа. Однако, появляется минимальная сумма, при которой досрочка произойдет чисто технически. Напомню, досрочное погашение — это уменьшение суммы кредита за счет вненесия дополнительных средств в счет погашения основного долга.

В нашем случае эти средства не пошли на уменьшение остатка, а значит в чистом виде досрочное погашение не произошло. Просто произошло списание ежемесячного платежа 2мя частями — 15 мая и 7 мая года. Чтобы внесение денег принесло пользу — нужно вносить сумму, как минимум большую, чем проценты на дату платежа.


Читайте также:

  • Претензия арендодателю о низкой температуре
  • Образец заполнения декларации 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку 2012
  • Судебные приставы информация о долгах
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса в россельхозбанке
  • Налогообложение доходов от продажи недвижимого имущества физическим лицом