Главная | Земельные вопросы | Сдача квартир в аренду индивидуальным предпринимателем

Как получить патент на сдачу квартиры в аренду как ИП? Образец договора по найму жилья

Цивилизованный рынок аренды предполагает, что человек, сдающий квартиру внаем, платит с полученного дохода налог.

Удивительно, но факт! Само собой, все подобные нюансы должны быть учтены в договоре. Обязательно ли регистрироваться в качестве ИП, чтобы сдавать квартиру?

При этом арендодатель может либо действовать как физическое лицо, либо зарегистрироваться как частный предприниматель. В качестве ИП налоги платить выгоднее и можно выбрать из двух схем. Первый — одновременно с регистрацией ИП. Но не забудьте уведомить об этом налоговые органы в течение 30 календарных дней с даты постановки на учет. Если вы уже являетесь индивидуальным предпринимателем, сообщите о своем желании перейти на УНС не позднее 31 декабря.

После этого следует платить налог каждый квартал до 25 числа следующего месяца и раз в год подавать налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за отчетным. Кроме того, необходимо вносить фиксированную сумму страховых взносов в пенсионный и медицинский фонды.

сдача квартир в аренду индивидуальным предпринимателем приветствовали

Если вы не хотите возиться с бухгалтерскими документами и ежеквартальными платежами, то этот вариант точно для вас. Патент оплачивается двумя частями: Цена патента зависит от региона. Например, в Москве налоговый патент на каждый сдаваемый объект стоит 60 тысяч рублей в год.

Налоги при сдаче квартиры: документы, расчеты, сроки оплаты

Налоговую декларацию подавать не надо. Регистрация и содержание ИП Получить статус индивидуального предпринимателя несложно, но потом этот статус потребует определенных действий и трат. Необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства, затем оплатить госпошлину рублей и услуги нотариуса от рублей. Уже через пять дней вы будете зарегистрированы как ИП. После этого нужно встать на налоговый учет.

О физических лицах и Индивидуальных предпринимателях

Свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет потребуются при заключении договора аренды вместе с паспортом и документом о праве собственности. Пока существует ИП, вы обязаны уплачивать страховые взносы и предоставлять отчетность по ним. Кроме того, вам придется вести учет доходов и расходов.


Читайте также:

  • Выкуп земельного участка собственность на который не разграничена
  • Срок снятия дисциплинарного взыскания осужденного
  • Какие документы нужны для принятия наследства на земельный участок
  • Аренда земельных участков истринский район московской области