Главная | Жилищные вопросы | Как взять ипотеку в болгарии россиянину

Обзор ипотеки в Болгарии для граждан и иностранцев: программы, условия, оформление

В связи с кризисом в Болгарии на продажу часто выставляют квартиры под ипотекой. То есть такая недвижимость заложена в Банке, выдавшем ипотечный кредит, и может дёшево стоить из-за проблем у собственников. Надо знать, что юридический статус залогового имущества в России и в Болгарии значительно отличаются.

Зарубежная недвижимость в ипотеку:

То есть в Болгарии не так, как в России! Собственник ипотечной квартиры в Болгарии вправе без согласия банка, выдавшего кредит, продать недвижимость. И даже может не ставить банк в известность о смене собственника. В соответствии с болгарским законодательством ипотека следует за имуществом. То есть, если Вы умудрились купить апартаменты в Болгарии с ипотекой, то, несмотря на смену собственника, квартира так и останется в залоге у банка и будет считаться под обременением доказательство здесь.

И вы, как последний собственник недвижимости, будете своим имуществом отвечать за просрочку погашения ипотечного кредита. На этой особенности строится несколько схем афер с недвижимостью в Болгарии. Ипотеку на россиян с болгарских граждан банки, как правило, не переводят. То есть не перезаключают с россиянами ипотечный договор по квартире в Болгарии, этот договор так и остаётся "висеть" на продавце. Если продавец убедил Вас, что из полученных денег за квартиру в Болгарии погасит ипотеку, то это просто слова.

подумал как взять ипотеку в болгарии россиянину забыл

Чтобы избавиться от обременения надо выполнить ипотечный договор, рассчитаться с банком и нотариально "закрыть" ипотеку. В случае неисполнения ипотечного договора, Банк вправе отобрать у нового собственника залоговое имущество, выставить на торги, продать Вашу квартиру в Болгарии, покрыть за счёт продажи свои убытки и остаток денег вернуть собственнику квартиры Поэтому к покупке квартир в Болгарии под ипотекой надо подходить очень осторожно и продуманно.

Условия получения ипотеки

Как минимум, внести в предварительный договор формулировки, обеспечивающие Вашу защиту при неисполнении ипотечного договора продавцом. И ещё один существенный момент. При досрочном погашении ипотеки по квартире в Болгарии - болгарские банки большинство из них взимают штрафы.

Удивительно, но факт! Нам повезло, что мужа перевели в филиал той же фирмы, на которой он работал дома, но мы все ещё являемся гражданами России, поэтому процедура оформления ипотеки прошла более сложно, чем я ожидала.

Но эта норма будет распространятся только на новые сделки. По уже заключённым ипотечным договорам ситуация со штрафом за досрочное закрытие ипотеки вряд ли изменится к лучшему. И это надо учитывать! Примеры типичных заблуждений покупателей из России и Украины и отличия в определении площадей объектов недвижимости можно прочитать в статье "Нюансы, нюансы, нюансы Также рекомендуем внимательно изучить информацию в разделе сайта "Полезно знать".

Эти ценные сведения помогут вам защититься от некоторых аферистов и мошенников.


Читайте также:

  • Досрочно погасить ипотеку в сбербанк онлайн
  • Ипотека в уральске для молодых семей
  • Ипотека банки на готовое жилье