Главная | Жилищные вопросы | Взыскание аренды за землю

Взыскание задолженности по договору аренды земли

В судебном заседании, состоявшемся 7 апреля г.

Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 17.10.2013 N 33-9825

Direct Payday Loan Lenders Online No Teletrack В соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уточненные требования истца.

Удивительно, но факт! Ответчик в ходе судебного разбирательства заявил о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ГК РФ, то есть, как определено в статье ГК РФ, срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Представитель ответчика адвокат Рахманова А. В обоснование своих возражений сослался на представленный отзыв. Пояснил, что обществом своевременно и в полном объеме исполняются договорные обязательства по внесению арендной платы. Кроме того, у общества имеет место переплата за предшествующие периоды в размере рублей 22 копеек в связи с излишне уплаченными суммами арендных платежей администрации МО. Просила произвести зачет переплаты в счет погашения задолженности по арендной плате перед комитетом. Также представил в материалы дела платежное поручение от Таким образом, поскольку задолженность у общества по арендной плате отсутствует, ответчик полагал, что и требования в части взыскания пени в размере рублей 44 копеек также необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Просила в иске отказать полностью. Кроме того, подтвердил, что у ответчика по договору аренды по состоянию на Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству подпункты 9. Данный договор прошел регистрацию в установленном законодательством порядке. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

взыскание аренды за землю ведь был

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок часть 2 статьи ГК РФ. Поскольку ответчик продолжал пользоваться арендованным земельным участком после истечения срока действия договора от Договор аренды земельного участка был заключен уполномоченным на тот момент времени арендодателем - органом местного самоуправления.

Статья ГК РФ устанавливает, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств в результате универсального правопреемства в правах кредитора. Таким образом, Комитет по имущественным отношениям в силу закона с Комитет исполнил свои договорные обязательства в полном объеме, тогда как ответчик, по мнению истца, до настоящего времени не исполнил свои обязательства по арендной плате, в результате чего образовалась задолженность в сумме рублей 08 копеек.

Указанное претензионное письмо оставлено ответчиком без внимания. Полагая, что ответчик ненадлежащим образом исполнил договорные обязательства, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд. Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Новое в журнале Правовед.ru

Пунктом 1 статьи ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо должник обязано совершить в пользу другого лица кредитора определенное действие, как-то: Согласно статье ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом статья ГК РФ.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода ст. В силу пункта 1 статьи ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. Согласно пункту 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Таким образом, размер арендной платы в соответствии с положениями статьи 22 ЗК РФ является существенным условием договора аренды. Согласно с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Стоимость аренды государственной муниципальной земли относится к категории регулируемых цен, а потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы арендатор обязан вносить арендную плату по ставкам, установленным нормативными правовыми актами уполномоченных органов на очередной. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательства государственной регистрации данного дополнительного соглашения в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд признает его незаключенным. В процессе судебного разбирательства по настоящему делу было установлено, что земельный участок, площадью кв. Впоследствии на основании Постановления Кабинета министров от В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от В силу пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Закона , или в порядке информационного взаимодействия если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании положений письма Министерства экономического развития Российской Федерации от Данное решение от Таким образом, как следует из представленных в материалы дела доказательств, кадастровая стоимость земельного участка, площадью кв. Кроме того, представитель ответчика адвокат Рахманова А. Согласно данному письму ответчиком была произведена оплата по договору от Также представитель ответчика представил в материалы дела платежное поручение от Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что переплата по договору аренды земельного участка с учетом произведенной ответчиком доплаты полностью покрывает размер заявленных истцом требований на момент рассмотрения настоящего дела.

За ненадлежащее исполнение обязательства истец предъявил ко взысканию договорную пеню в размере рублей 44 копеек, рассчитанную за период с Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с Согласно пункту 1 статьи ГК РФ неустойкой штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Данная норма предусматривает возможность взыскания истцом пени лишь в том случае, если его исковое требование по взысканию задолженности удовлетворено. Таким образом, требования истца о взыскании пени не подлежат удовлетворению. В соответствии с частями 1, 2 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно требованиям статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

взыскание аренды за землю мысленный импульс

Суд, в соответствии со статьей 71 АПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о необоснованности исковых требований. Расходы по госпошлине суд относит на истца, освобожденного от ее уплаты в соответствии со статьей


Читайте также:

  • Соглашение о разделе общего имущества доходов и долгов супругов
  • Гражданско правовой договор с физическим лицом страховые взносы 2017
  • Какое условие не может содержаться в брачном договоре о взаимном содержании
  • Ипотека в втб 24 в череповце
  • Квартиры по военной ипотеке в сочи